مالکان به شهر یورش بردند


کتاب جدیدی در نتیجه برنامه ریزی ضعیف در بخش مسکن پدید آمده است. سهل انگاری دولت در طول حداقل یک دهه و حتی اکنون که در قالب «سکوت در برابر املاک» از جمله محتوای انحرافی «قانون مربوط به مسکن» بوده است، به زمین‌های کشاورزی و تغییر کاربری روستایی وارد شده است. و حقوق مسکن

به گزارش دنیای اقتصاد، اخیراً کارشناسان کشاورزی و تغذیه کشور در نشست تخصصی «نحوه تأمین زمین برای بسیاری از خانه‌ها و پروژه‌ها با عنوان قانون یک میلیون خانه در هر سال» در خصوص نتیجه آن شرکت کردند. به اجرای قانون ادامه می دهد و شروع به اعمال قانون می کند دیگران در بخش صنعت هشدار داده اند. طبق گزارش مجمع جهانی اقتصاد، قانون مسکن سال 1980 حاوی گزارشی در مورد تخصیص زمین برای مسکن، از ماده 4 آزاد برای تولید خانگی است. “ارسال. سال گذشته قانون دیگری به نام «قیمت مسکن» مطرح شد، بنابراین اکنون دولت به امید حل مشکل مسکن «تمرکز خود را بر ساخت یک میلیون خانه در سال گذاشته است». در این قانون همچنین آمده است که حافظان جنگل در حال واگذاری زمین به وزارت راه و شهرسازی هستند تا کاربری آن را از کشاورزی به مسکن تغییر دهد.

گزارشی که کشاورزان به عنوان متولیان زمین روستایی معرفی کردند و نتایج اجرای اول، با برجسته کردن بخش قابل توجهی از علفزار – زمین زراعی یا ممنوعه – به نام ساخت «خانه اول» و ساخت «سالن» تغییر کرده است. رابط کاربری در این گزارش جمعی از حافظان جنگل، منابع طبیعی و مسئولان دولتی و همچنین یکی از مدیران بنیاد مسکن و سازمان «انتقال عمومی خصوصی، پیشگیری و راه‌حل» آمده است، اخیراً موتور مالی «واقعی» املاک در تهران و شهر بزرگ به سرعت در حال حرکت است. گروهی از مالکان به زمین های کشاورزی و روستایی حمله کردند و با تغییر کاربری زمین، خانه هایی ساختند. تمهیدات مسکن انجام شده است و تصمیم نهایی با امضای طلایی ماده 99 (مجوز تغییر کاربری قانونی در مناطق روستایی یا روستایی) گرفته شد و با صدور کارت زرد برای مالک، مالک خواستار پایان کار شد. به اجرای قانون جهش و مسکن که فرصت های متحول استفاده از فضای سبز را در مناطق روستایی فراهم می کند.

سه نفر محاصره مالکان روستا را نقض کردند

چکیده گزارش آماری و اطلاعات هشداردهنده منتشر شده در همایش «مشارکت اراضی دولتی و خصوصی، موانع و راهکارها» که در سازمان ملی زمین و مسکن توسط موسسه اقتصاد مقاومتی برگزار شد، نشان از موج فروش زمین در روستاها برای ساخت ویلا در دومین. خانه‌های اطراف پایتخت کشور، آسیب‌های شدید اقتصادی، اجتماعی و زیست‌محیطی را به سه جامعه وارد کرده است.

بحران مسکن در سال‌های اخیر زمانی رخ داد که سرمایه‌گذاران در بازار املاک و مستغلات، خانه‌های بزرگ در شهرهای بزرگ را به دلیل افزایش مکرر قیمت‌ها تخلیه کردند و به مناطق روستایی گریختند. از سال 1375 تاکنون قیمت مسکن در تهران بیش از 7 برابر در سایر کشورها بیش از 3 برابر شده است.

تغییر کاربری اراضی روستایی در یک دهه گذشته باعث کاهش یک سوم زمین‌های کشاورزی هر فرد در ایران شده است. این اولین فاجعه اقتصادی است. ده سال پیش سرانه زمین در ایران 4500 متر مربع بود، اما اکنون سهم سرانه ایران از زمین های کشاورزی به کمتر از 1800 متر مربع کاهش یافته است. این در حالی است که در کشورهایی که شرایط کشاورزی خوبی دارند، این رقم حدود ۷۰۰۰ متر است.

فرسودگی کشاورزی “خطر آسیب رساندن به زیرساخت های تولید مواد غذایی” و همچنین “مشکل مهاجرت روستایی و شهری به دلیل تعطیلی کشاورزی” را به همراه دارد که دومین نتیجه آسیب اقتصادی این حمله است.

دومین تخلف «تهدید زندگی روستایی و بافت اجتماعی جامعه» است. گزارش‌های کشاورزان نشان می‌دهد که «رفتار سرمایه‌گذاران در بازار و درآمد آنها از ساخت ویلا (خانه دوم) در روستاها» بر نگرش کودکان روستایی تأثیر گذاشته و خرده‌فروشان را وادار به فروش محصولات کشاورزی کرده است. زمین در حال تغییر کاربری است. مردم در میان مردم. در حال حاضر تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد که در حال حاضر قیمت زمین‌های زراعی در شهرهای برخی نقاط کشور که به‌عنوان شاخص استفاده می‌شود، در چهار سال گذشته برای ساخت و ساز خریداری شده است. به سطح قیمت زمین در شهرهای همجوار رسیده است. از 10 سال پیش قیمت زمین روستایی تقریباً نصف یا کمتر از نصف قیمت زمین در شهرهای همجوار بوده است. محوریت معضل «کاربری اراضی روستایی» منطقه مازندران به ویژه حومه شهرهای توریستی این منطقه و البته شهرهای تهران است. املاک روستایی علاقه بی پایان به ملک و همچنین هزینه پایین کیفیت را برای ساکنان روستایی نشان داده است. در برخی مناطق روستایی، گروهی از شهروندان با اضافه کردن صندلی‌های کنترل محلی، روند اعطای انعطاف‌پذیری به مالکان کم‌هزینه به غیر مالکان خانه را کاهش می‌دهند. این مجوزها گاهی با نام «ساخت خانه اول» برای «ساخت خانه دوم» اعطا می‌شود تا ساخت ساختمان سرمایه‌گذاری مؤثر به دلیل دخالت دولت و بازار املاک و مستغلات کارساز نباشد.

اما مجموعه سوم حملات غیرنظامیان در شهرهای کوچک بر محیط زیست شهرهای بزرگ تأثیر گذاشته است. بر اساس گزارش یک کارشناس کشاورزی و منابع طبیعی در همایش «تامین زمین دولتی و خصوصی، موانع و راهکارها»، ساخت و ساز ساختمان و کاربردها، اضطرار روستاها در روستاها باعث ایجاد «شهر بزرگ و خوب، هاله سبز» شد. محیط زیست” خود را دور بریزید. شهروندان بدتر.

به نام “خانه اول” به عنوان “خانه دوم”

اکنون سالانه یک میلیون خانه برای اولین خانه در کشور ساخته می شود. برخی از این ساختمان ها با تغییر کاربری اراضی روستایی و زمین های زراعی و روستایی با دو قاعده «خانه سازی» و «پرش و ساختن» ساخته می شوند. بر اساس ماده 8 و ماده 9 قانون مسکن مصوب ابتدای سال جاری تعیین تکلیف شود. همچنین پیام باید تغییر کاربری این اراضی که عمدتاً غیرمسکونی و خاص محوطه سازی و سرسبزی است، تا حد امکان قابل سکونت باشد. کشاورزان از دولت خواسته اند که این سیاست را برای بخش مسکن لغو کند و به جای «تامین مسکن و زمین کشاورزی» از اخذ مالیات و مقررات و خرید خانه دوم در تعطیلات خودداری کند. علاوه بر این هشدار، تحلیل «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد که «مالیات سالانه دارایی» ممکن است مالکان خانه‌ها را از ورود به کشور منصرف کند.

این مالیات «هزینه خرید زمین و ترک آن یا ساخت خانه دوم و باز گذاشتن آن در یک سال» و «ریسک بالای مالیات» را تبدیل و در نتیجه موتور استاندارد را در نقاط مختلف کشور به‌ویژه شهرهای سبز حذف می‌کند. . گزارشی از یک شرکت املاک و مستغلات روستایی می گوید که در آن حدود یک سوم زمین های روستایی در سال های اخیر «به قصد ساختن خانه دوم خریداری شده است». ساخت دومین شهر بزرگ کشور با وام روستایی که در حال حاضر 200 میلیون تن است حمایت می شود. حامیان کشاورزی معیشتی و دولت از دولت‌ها می‌خواهند که «از مناطق روستایی به خانه‌های مردم بروند» و برای اولین بار «افزایش هزینه‌های مسکن و مصرف‌کننده از طریق مالیات را افزایش دهند». قوانین افزایش تولید مسکن به «تغییر سوم و چهارم خودروی مزرعه» اشاره دارد. اما کشاورزان می گویند که بیشتر محصولات و مواد غذایی کشور از بخش های سوم و چهارم تهیه می شود.

خانه به جای زمین خالی است

این کشاورز در نشست با «تامین، موانع و راهکارهای عرضه دولتی و خصوصی» گفت: دولت باید از ظرفیت 2.5 میلیون واحد خالی برای دسترسی خریداران به مسکن استفاده کند. این تغییر شرایط ممکن است با مالیات پیشنهادی امکان پذیر شود. به گزارش دنیای اقتصاد، پایان ساخت مسکن دولتی بین دهه 1980 و اواسط دهه 1990 نشان داد که بدون کاهش قیمت ملک، مسکن در اطراف حومه شهر ساخته می شود. علت اصلی که در مقاطع مختلف قیمت مسکن نیز افزایش یافته است، ریشه کن نشده است. این عمل مجموعه جدیدی را به جا گذاشته است که می توان آن را به صورت محلی دید و کاوش کرد. اگرچه یک ساختمان دولتی در آن دوره ساخته شد، اما بازار مسکن 10 درصد از کل تقاضا را انتظار داشت. بیش از 4.4 میلیون خانه، آپارتمان یا خانه دوم در این کشور وجود دارد. این ناهماهنگی بین عرضه و تقاضا و همچنین مشکل عدم دسترسی به مسکن مناسب از سوی مالکان قبلی، نشان دهنده بیماری ریشه ای در بازار مسکن است. درمان این بیماری «مالیات سنی» است.


تمامی اخبار به صورت تصادفی و رندومایز شده پس از بازنویسی رباتیک در این سایت منتشر شده و هیچ مسئولتی در قبال صحت آنها نداریم